Kasteelstraat 45

4381 RB Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1920

Beschreibung

Instapklare Zwischenwohnung mit drei Schlafzimmern, die wirklich bis ins letzte Detail ausgestattet ist. An vielen Stellen renoviert und modernisiert, wodurch eine wundervolle Wohnung entstanden ist, die den heutigen Anforderungen modernen Wohnkomforts entspricht. Die Wohnung ist kürzlich vollständig mit Kunststofffenstern, Fenstern und Türen ausgestattet und hat eine schöne verputzte Vorder- und Hinterfassade. Isolierte Wände und Dach sowie vollständig mit HR++-Glas ausgestattet. Die Energiekosten können daher gut kontrolliert werden.

Die Wohnung ist wundervoll gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße am Rand des Stadtzentrums mit einem abgeschlossenen Hinterhof im Nordwesten. Du gehst innerhalb weniger Gehminuten zum Strand und zu den Boulevards, aber auch zum Stadtzentrum und zum Supermarkt.

Einteilung:
Begane grond: Eingang mit neuer Zählerkasten, ein langer Flur, in dem man leicht den Fahrrad verlieren kann und mit ausreichendem Stauraum unter der Treppe. Schönic, hellen Wohnzimmer von fast 10 Meter tief und 3,70 m breit, ausgestattet mit Betonboden und Terrassentüren. Die Küche ist in der Anbau gelegen, so dass das Wohnzimmer mehr als 30 m2 Wohnfläche bietet. Die neue Küchenausstattung ist elegant ausgearbeitet, gut durchdacht und mit der notwendigen, hochwertigen Ausstattung ausgestattet.

Erste Etage: Über eine neue, gut begehbare Treppe gelangst du zum Flur mit der Heizungsraum für den Zentralheizungskessel und der intelligenten Raum für die Waschmaschine. Royale Elternschlafzimmer an der Rückseite und zwei Kinderzimmer vorne. Separate Badezimmer (wie praktisch ist das!) und eine neue Badewanne, zentral beheizt mit guter Belüftung, ausgestattet mit einer großen Dusche und einem Waschbeckenmöbel.

Instapklaar können Sie bei dieser Wohnung sicher wortwörtlich nehmen. Selbst die Garantiescheine sind vorhanden.

Auch neugierig auf diese Wohnung? Das verstehen wir gut. Einfach anrufen oder per E-Mail kontaktieren, um einen Termin am 14. oder 15. Juli zu vereinbaren und wir zeigen Ihnen diese wundervolle Wohnung. Schon mal vorbereiten? Gehen Sie auf die Website dieser Wohnung und überzeugen Sie sich, dass eine Besichtigung mehr als lohnt.

Eigenschaften

Vraagprijs € 269.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 09-06-2026
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr ketel combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 29 m² (8 meter diep en 3.67 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Kasteelstraat 45, Vlissingen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 09-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

2390 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1010 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 276.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

Über Bert Bimmel Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?